Mietspiegel 94579 Zenting Ellerbach Daxstein Burgsdorf Blumau 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-05-15 03:31:56

Mietspiegel in der PLZ 94579: Eine umfassende Analyse

Der Mietspiegel für die Postleitzahl 94579 ist ein wichtiger Indikator für Mieter und Vermieter, um die ortsübliche Vergleichsmiete zu bestimmen. Diese Region umfasst Teile von Zenting, einem malerischen Ort im Bayerischen Wald, der durch seine naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf an Attraktivität gewonnen hat.

Aktuelle Werte des Mietspiegels

Die aktuellen Mietpreise in der PLZ 94579 sind im Vergleich zu den umliegenden Regionen moderat. Ein durchschnittlicher Mietpreis für eine 70 Quadratmeter große Wohnung liegt bei etwa 6,50 Euro pro Quadratmeter. Dieser Wert hat sich in den letzten Jahren relativ stabil entwickelt, was auf eine ausgewogene Nachfrage und ein entsprechendes Angebot in der Region hindeutet.

Vergangenheit der Mietpreise

In den letzten fünf Jahren ist ein moderater Anstieg der Mietpreise zu verzeichnen. Im Jahr 2018 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis noch bei etwa 6,00 Euro. Dieser Anstieg ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen, darunter die gestiegene Attraktivität der Region für Pendler, die durch die Nähe zu größeren Städten wie Passau beeinflusst wird. Die Verbesserung der Infrastruktur hat ebenfalls dazu beigetragen, dass mehr Menschen in diese Region ziehen.

Perspektive für die Zukunft

Die Mietpreisentwicklung in der PLZ 94579 wird voraussichtlich weiterhin leicht ansteigen. Gründe hierfür sind die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, gepaart mit der Nähe zu Arbeitsplätzen in den umliegenden Städten. Zudem könnte eine verstärkte Nachfrage durch den wachsenden Tourismus im Bayerischen Wald die Mietpreise weiter beeinflussen.

Gründe für die Mietpreisentwicklung

Die Entwicklung der Mietpreise in der PLZ 94579 ist vor allem auf die geografische und wirtschaftliche Lage zurückzuführen. Die Nähe zu touristischen Attraktionen und die Verbesserung der Verkehrsanbindungen haben zu einer erhöhten Nachfrage geführt. Zudem spielt die allgemeine Wirtschaftslage in Bayern eine Rolle, die durch stabile Beschäftigungsverhältnisse geprägt ist.

Beispielrechnung für ortsübliche Miete

Ein Beispiel für eine ortsübliche Miete in der PLZ 94579 könnte wie folgt aussehen:

• Wohnung: 70 Quadratmeter
• Durchschnittlicher Mietpreis: 6,50 Euro pro Quadratmeter
• Monatliche Miete: 70 qm * 6,50 Euro/qm = 455 Euro

Orte in der PLZ 94579

Die Postleitzahl 94579 umfasst hauptsächlich den Ort Zenting sowie einige umliegende kleinere Ortschaften im Bayerischen Wald. Diese Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine enge Gemeinschaft aus, was sie besonders für Familien attraktiv macht.

Tabelle der Mietpreise